Bau- Leistungsbeschreibung

        

für den Neubau eines EFH mit Bodenplatte & Sonderausstattung   

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Folgende Leistungen sind enthalten:

1.  Bauplatzbesichtigung mit Nivellierung des Grundstückes

2.  Bauantrag / Erstellen der erforderlichen Statik / Pläne 1 : 50

3.  Bauleitung und Bauüberwachung durch das Ing.-Büro 

4.  Koordinierung der Bauleistungen, Hausanschl. sowie Baustellengespräche

5.  Baustelleneinrichtung ( Kran / WC / Schnurgerüst / Absteckung / Gerüst ) 

 

1. Erdarbeiten / Außenanlagen:

- Mutterboden abtragen im Baubereich und seitlich lagern 

- Mutterboden grob andecken nach Fertigstellung der Baumaßnahme 

- Planie herstellen nach gemeinsamer Festlegung (höhenmäßige Einordnung)  

- Fundamentaushub (BKL 3-5) ausheben und seitlich lagern

- Fundamente + Rohrgraben hinterfüllen und lagenweise verdichten 

- überflüssiger Erdmassen grob einplanieren bzw. abfahren (Deponie !!!)       

- ca. 50 m² Baustraße (spätere Zufahrt/Stellplatz) + ca. 30 m² Terrasse mit 

  ca. 20 cm Schotter-Kiesaufbau herstellen / Kiesstreifen am Haus

  

2. Entwässerungsarbeiten:

- Abwasser-, und Regenwasserleitung bis 7,0 m vom Haus weg

- Rohrgrabenaushub für Grundleitungen unterhalb der Bodenplatte

- 2 x Übergabeschacht KG DN 400 / tief = ca. 1,50 m

- Leerrohre für Hausanschlüsse in die Bodenplatte einsetzen 

3. Bodenplatte:

- Streifenfundamente aus unbewehrten Beton B 15

- Bodenplatte, ca. 25 cm stark, in Beton B25 mit Bewehrung (laut Statik) 

  auf ca. 12 - 15 cm Kiesschicht mit 0,2 mm Folienabdeckung

- Fundamenterder / Schalung der Plattenränder 

- Hohlkehle mit Dickbeschichtung bis Bodenplatte 

                    

4. Außen- und Innenwände EG / DG:

- Abdichtung:    horizontal / 1 Lage / Mauerwerkssperrbahn

- Außenwände:    Poroton-Planziegel / d = 36,5 cm / geklebt / T 10

- Innenwände:    Poroton-Planziegel / d = 17,5 cm / geklebt (nur EG) 

- Außenputz:    Unterputz + Silikat-Oberputz / Körnung 3,0 mm / 

                             weiß - farbig (FG 2) / APU-Leisten mit Schlagregenlippe

- Sockelputz:    30-50 cm mit Feinputz + Sockelfarbe gestrichen

- Innenputz:    Kalk-Zement-Putz / 2-lagig / ca. 15 mm an den Wänden im 

                            Innenbereich / abgerieben und gefilzt / APU-Leisten  

5. Dachkonstruktion / Spenglerarbeiten:

- zimmermannsmässige Dachkonstruktion (laut Projekt und Statik)

- Dachstuhl ist kammergetrocknet (max. Restfeuchte 20,0 %)

- Dachneigung laut Projekt / ca. 6,0 m Schneefang bei Haustür  

- Sparrenabstand ca. 85-105 cm / Sparrenstärke 80 mm x 200 mm (laut Statik) 

- Dachüberstände ca. 70 cm an der Traufe und ca. 50 am Ortgang 

- Unteransicht (Sichtschalung) mit Lasur endbehandelt 

- Betondachstein von Nelskamp „Sigma Pfanne„ in rot-braun-schwarz  

- Taubenschutz bei Pfettenköpfen 

- 1 x Velux-Dachfenster GPU 78x118 / Klapp-Schwingfunktion (Bad)

- 1 x Dunstabzug / 1 x Antennenstein / Dachrinne in Zink 

- auf den Kehlbalken (Spitzboden) ist OSB-Platte d = 22 mm verlegt

6. Erdgeschoßdecke:

- Fertigteil-Betondecke d = ca. 20 cm (Filigrandecke vor Ort vergossen)   

7. Estrichaufbau im EG / DG:  60 mm PUR DEO 024 (WLG) im EG

- EG:   Schweißbahn V 60 S 4 einlagig auf der Bodenplatte verschweißt

             Estrich AE 20 / ca. 65 mm stark auf Wärmedämmung PS 20 / 100 mm

- DG:  Estrich AE 20 / ca. 65 mm stark auf Wärmedämmung PST 20 / 33 mm

8. Fenster und Terrassentüren ( Kunststoff  1-farbig / weiß-weiß ):

- mit werkseitiger 3-fach Isolierverglasung Ug 0,6 wk  

- Fenster wie Projekt (Schüco) / Festverglasung im Treppenhaus in VSG 

  und hat Strukturglas in verschiedenen Sorten zur Auswahl

- 3 x Insektenschutzrahmen 

                       

- Rollladen im gesamten EG / DG mit Mauerrollladenkasten (ohne Küche)

- Haustür 1-farbig in Kunststoff mit Glaseinsatz & 3-fach Verriegelung im

  Wert von 2.000,00 EUR incl. Edelstahlgriffstange 120 cm

- Außenfensterbänke in Granit geschliffen mit Granitaufkantung / d = 3,0 cm 

  / Plattenbreite bis 15,0 cm (verschiedene Sorten max. 160,- EUR/m²)  

- Innenfensterbänke in Marmor (Daino / Carrara weiß / Jura gelb) / d = 3,0 cm 

  / Plattenbreite bis 28,0 cm  

 9. Innentüren (Röhrensteg):    

- CPL mit Rundkante in Akazie-Pirus Arena-Weißlack u.v.a.  

- Drücker in Edelstahl - chrom - silber-matt (im Wert von 35,00 EUR/Stk.)

- Glastür bei Wohnen-Flur (Türblatt max. 300,-€) 

- 2 x WC-Schloß

  

10. Sanitärinstallation: 

- Bad:        Acryl-Wanne 180x80 cm von Mauersberger - Modell

                    „ausana“ / Waschtisch B = 70 mit Armatur / 

Hänge-WC / Dusche eingefliest mit Glaswand + Rinne 80 cm Brausethermostat + Brausekopf d = 20 cm HG Chroma 220     

- WC:        Waschtisch 50 cm, Hänge-WC 

- Armaturen verchromt von Derby Top / Hans Grohe 

- Sanitärobjekte in weiß von Roca „Nexo“

- 1 x Außenwasserhahn frostsicher / 1 x Ausgußbecken  

- 1 x Anschluß für Spüle / 1 x Waschmaschinenanschluß

- Anschluß für Dunstabzugshaube

11. Elektroinstallation:          

Die Platzierung der Elektroanschlüsse wird von Ihnen individuell festgelegt. 

Wir unterstützen Sie dabei durch fundierte, fachliche Beratung.

- Schalter und Steckdosen von Busch Jaeger / Serie „balance SI / weiß“

- Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer mit TV-Anschluß  

- bis 20 Lichtstromkreise / 1 Herdanschluss / 1 x FI-Schutzschalter 

- SAT-Anlage für 4 Teilnehmer + Wechselsprechanlage incl. Erdkabel

- ca. 20 lfm. Hausanschlusskabel (5 x 16 mm²)

Gemäß der Raumaufteilung Ihres Grundrisses sind folgende Installationen vorgesehen:

                        

Hauseingang:                1 Wechselschaltung mit 2 Schalter / 1 Brennstelle

Wohnen-Essen:        1 Serienschaltung / 3 Brennstellen / 9 Steckdosen 

                                     / Telefondose 

Küche:                        1 Serienschaltung / 2 Brennstellen (Decke                        

                                    + Hängeschrank) / Herdanschlussdose / 10 Steckdosen

Flur-EG:                    1 Kreuzschaltung / 1 Brennstelle / 1 Steckdose 

HWR:                       1 Ausschaltung / 1 Brennstelle / 1 Waschmaschinen-

                                     steckdose / 1 Trocknersteckdose / 2 Steckdosen 

WC:                             1 Ausschaltung / 1 Brennstelle / 1 Steckdose

Terrasse:                    1 Wandbrennstelle / 1 Außensteckdose mit 

                                     Klappdeckel (vom Hausinneren schaltbar)

         

Kind / Gast:             1 Ausschaltung / 1 Brennstelle / 4 Steckdosen 

                                     / Telefondose

Schlafzimmer:          1 Wechselschaltung / 1 Brennstelle / 5 Steckdosen

Flur-DG:                  1 Kreuzschaltung / 1 Brennstelle / 1 Steckdose

Bad:                           1 Serienschaltung für 1 Decken- und 2 Wandbrenn-

                                     stellen / 2 Steckdosen

                        

Heizung:                   Fernwärmestation ist funktionsfähig

                                     angeschlossen

    

Spitzboden:            1 Ausschaltung / 1 Brennstelle / 1 Steckdose

12. Geschoßtreppe:

- 1/4  gewendelte Buchetreppe hell / beidseitig Wangen  

-  Geländer mit Stäbe und Pfosten in Buche 

 13. Heizung:   

„Digitale Unterputz-Raumregler für 45,- EUR/Stk.“

- Fernwärmestation mit Wärmetauscher komplett mit Absperrhahn 

- Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoß 

- Bad-DG mit Handtuchheizkörper 138 cm x 58 cm     

                        

14. Bodenbeläge / Fliesen:

- Fußbodenfliesen:     Flur-EG / WC / Küche / HWR / Bad-DG  

- Wandfliesen:        Bad 1,20 m hoch / Dusche raumhoch 

                                   WC 1,20 m / Fliesenspiegel-Küche 

- Fliesensockel wo keine Wandfliesen

- Fliesenpreis 30,00 EUR/m² (reiner Fliesenpreis)  

- gerade bzw. diagonale Verlegung in allen Räumen 

- Bordüren und Dekore nicht enthalten / Edelstahleckschienen E 100

15. Trockenbau / Dachisolation (ohne Spitzboden): 

- 150 mm Trockenbauwand (DG) / beidseitig doppelt beplankt mit

  12,5 mm Gipsbauplatte / verspachtelt und geschliffen / Acrylfugen

- 180 mm Klemmfilz WLG 035 + Dampfbremsfolie PRIMA + Lattung 38x58 

  (Abdichtung mit Dichtmasse und Klebeband nach Vorschrift)

  + Gipsbauplatte 12,5 mm verspachtelt und geschliffen / Acrylfugen

  (im Bad wird Gipsbauplatte „grün imprägniert“ eingesetzt)

- Verkofferungen von Steigleitungen EG-DG und Vorwandelementen

- Einschubtreppe DOLLE-gedämmt / 3-teilig / 140 cm x 70 cm 

16. Maler und Tapezierarbeiten:         

- nicht enthalten

17. Schornstein:

- Tona Tec 400+ / DN 180 mit Frischluftzufuhr / GVT-Dachaussteiger

- Standbrett nach Vorschrift des BSM

- Verkleidung Kaminkopf in Eternit oder ALU in Farbe anthrazit

                 

18. Besondere Vereinbarungen:

Vor Baubeginn erhalten Sie einen Bauablaufplan und eine Handwerkerliste.

19. Eigenleistungen:

Eigenleistungen sind grundsätzlich möglich. Jedoch verpflichtet sich der Bauherr, Eigenleistungen so durchzuführen, daß für den reibungslosen Bauablauf keinerlei Behinderungen entstehen. Absprachen sind jederzeit vor Baubeginn möglich und werden in die Ausführungsfristen einbezogen.

Für Eigenleistungen kann weder Haftung noch Gewährleistung übernommen werden.

        

Der Baustromanschluss wird vom Bauherrn beantragt (Der Baustromkasten wird vom Auftragnehmer kostenlos zur Verfügung gestellt). 

Vorstehende Leistungsbeschreibung wurde von mir / uns durchgelesen und wird als Vertragsbestandteil anerkannt.

Auftragnehmer:

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              Comfort-Energieeffizienz-Massivhaus / Arnd Müller

Auftraggeber:        

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Crimmitschau, den ….